Grupo Inmobiliario Espmar est fier d’annoncer son projet le plus récent à Maroc, Bâtiment OCEAN. Un bâtiment de 13 étages formé par des appartements de 1,2 et 3 chambres avec des vues sur la mer, terrasse, piscine communautaire et parking souterrain, dans le cœur de Tanger.

Le bâtiment OCEAN est situé à la Avenue Mohamed VI, dans le promenade maritime de la baie de Tanger, avec des vues sur l’Espagne au travers du détroit de Gibraltar.

Une localisation privilégiée puisque il sera à 5 minutes du port, près de la nouvelle gare. Cette gare est au nouveau centre ville, plein de magasins, restaurants, salles de fêtes et beaucoup d’activités qui nous offrent cette ville cosmopolite Tanger.

Le complexe est aujourd’hui en construction et la livraison aura lieu le prochain automne 2010.

TANGER

Le développement touristique a beaucoup plus d’importance sous le règne du roi Mohammed VI. Ce pour cela que le roi et le gouvernement marocain a des grands projets, entre eux on peut souligner le grand projet du port de Tanger- Méditerranée. Celui est un de tous les projets qui a lancé le gouvernement de Maroc dont l’objectif est atteindre la chiffre de 10 millions de touristes dans l’année 2010, ce qui offre beaucoup d’opportunités pour les investisseurs autant à niveau national qu’à niveau international et particulièrement pour les entreprises espagnoles.

Son père a fait que Marrakech soit le bijou de Maroc et l’a fait aussi la ville la plus important de Maroc. Cependant, le nouveau roi est en train de faire des grands progrès à Tanger, comme par exemple la construction du grand port Tanger-Méditerranée, situé à 40 km de cette ville marocain et seulement situé à 15 km des côtes espagnoles. La nouvelle installation deviendra « le grand port de Maroc », le port Tanger-Méditerranée va contrôler le trafic de marchandise et après, on espère que les ferrys provenant de l’Espagne arrivent à ce port. Pour cela, le port le plus grand de toute l’Afrique a prévu finir en 2007. La construction d’une nouvelle autoroute sera construite pour relier le port avec le centre ville. Une fois que ce projet finisse, le port de Tanger deviendra le port de plaisance pour les yachts et d’autres navires de plaisance privés. Quelques ferrys de passagers vont utiliser ce port.

Quand Mohammed VI accède au trône, il a fait des efforts pour promouvoir le développement du nord. Dans les trois dernières années, Tanger a fait un changement important dans les voies de communication et l’infrastructure. Des nouvelles autoroutes, le nouveau train, le promenade au bord de la mer à Tanger complètement restauré au long de la plage, et la propreté des bâtiments qui seront peints de nouveau à la fin du 2007. L’aéroport, situé à 15 minutes du centre ville, est le suivant pour faire une ampliation.

Les acheteurs de Bâtiment OCEAN peuvent profiter de tous les spectaculaires changements et assurer un excellent investissement pour l’avenir dans cette ville.

Bâtiment OCEAN

Le Bâtiment Océan, situé au coin de la promenade maritime principale, Avenue Mohamed VI, est compose par deux bâtiments qui ont des appartements avec 1, 2 et 3 chambres. Beaucoup d’appartements ont des vues sur la mer, tandis que les autres ont des vues aux environs.

Tous les plans, compris le plan de la situation, (vous pouvez le télécharger au droite), vous montrent la situation précise de chaque appartement, autant des vues que de hauteur. Les prix de deux appartements similaires peuvent changer à cause des facteurs comme les vues et l’hauteur. Un appartement dans un étage supérieur va coûter un peu plus cher et le prix des appartements des étages plus bas peuvent changer. On reflexe la taille des appartements autant en mètres construites et mètres utiles. On montre aussi les mètres carrés des terrasses.

SPÉCIFICATIONS

Vous pouvez télécharger la mémoire des qualités en PDF ici.

PRIX:

MOYEN DE PAIEMENT

DES IMPÔTS:

Malgré que quelques impôts puissent changer un peu, le prix total à payer est environ 5% du prix payé. TVA est inclus dans les prix.

Ce prix est compris de:

• Les taxes de registre 2.5%
• L’impôt du notaire, environ 0,5%
• Des honoraires du notaire, environ 1,0% (au maximum 2.500 Dh)
• Registre foncier 1,0 %
• Plusieurs frais de 2000 Dh
• Dh = Dirhams marocains, appelée aussi MAD.

DES GARANTIES

Pour protéger votre investissement pendant la construction, tous les paiements sont protégés par une garantie bancaire, si vous en avez besoin. Demandez-vous plus de détails, s’il vous plaît.

Si vous voulez plus d’information pour visiter le complexe ou faire une réservation, contactez-nous.

(Tenez compte que Grupo Inmobiliario ESPMAR est l’agent du Bâtiment Ocean et pas le promoteur, contrairement à d’autres projets dans notre Web).

Grupo Inmobiliario ESPMAR
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